1981〜1991年築, 専有面積38.51㎡〜58.51㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.4%
豊島区
92.8万円/㎡
前年比+3.4%
駒込タウンブリーズ
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩1分
1986年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
5,228万円
107.8万円/㎡
3,805
4,754
5,703
6,652
AI査定結果
推定相場価格
5,228万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,754万円〜5,703万円
98.0万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
駒込タウンブリーズ
5,680万円（117.1万円/㎡）/ 6階 / 48.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,680万円 | 117.1万円 | 6階 | 48.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,080万円 | 104.7万円 | 6階 | 48.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/03 | 5,080万円 | 110.0万円 | 6階 | 46.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,498万円 | 96.5万円 | 7階 | 36.25㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,480万円 | 82.9万円 | 6階 | 17.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/05 | 1,480万円 | 82.9万円 | 4階 | 17.85㎡ | 1R | - |
| 2024/03/18 | 1,350万円 | 75.6万円 | 7階 | 17.85㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は97.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 5,680万円 | 117.1万円 | 48.51㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,699万円 | 90.0万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 5,298万円 | 97.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/22 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,780万円 | 90.7万円 | 41.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/27 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,780万円 | 90.1万円 | 41.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/14 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,380万円 | 103.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,980万円 | 130.9万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/13 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、豊島区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は豊島区の平均と比較して26.2%割高です。
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1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造